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*Ihre Geschäftsidee nahe Greifswalder Straße*

verfügbar ab : 01.10.2022

Nutzungsart: Büro

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.000,00 €
Betriebskosten 150,00 €
Heizkosten 80,00 €
Gesamtmiete 1.230,00 €
Kaution 5854,80

Details

Objekttyp Buero
Zustand der Immobilie Modernisiert
Größe 54,00 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Ost
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1910
Bodenbelag Laminat
DV Verkabelung Nein

Adresse

Immanuelkirchstraße 10
10405 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Prenzlauer Berg
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 10 min.
Entfernung zu BAB 15 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Lage

Das Haus befindet sich mitten im wunderschönen Winskiez zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße. Diese Gegend bietet viele grüne Plätze und die Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können füßläufig erledigt werden.

Über die Tram M2, M4 und 40 besteht eine gute Anbindung an die BVG. Der nächstgelegene U-Bhf. ist die Seenefelder Str. (U2).

Beschreibung

Das Gebäude ist ein sanierter Altbau Baujahr 1910. Das Haus wurde bereits umfassend saniert und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, die einen gestalteten Innenhof einrahmen.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem moderne Isofenster eingebaut als auch eine Gas-Zentralheizung. Kabelfernsehen wird derzeit über Kabel Deutschland angeboten.

Ausstattung

Die Fläche ist bereits vor dem aktuellen Mietverhältnis modernisiert worden. Die Decken sind teilweise verkoffert, die Wände tapeziert und gestrichen. Es wurde neues Laminat verlegt und das WC modernisiert.

Die Einheit verfügt über ein großes Schaufenster mit Eingangstür zur Straße welches durch Aussenjalousien verschlossen werden kann. Seitlich über den Weg in den Innnehof exisitiert ein weiterer Eingang.

Die genaue Raumaufteilung bitten wir dem inserierten Grundriss zu entnehmen.

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Sonstiges

Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wurde vor Einzug der aktuellen Mieter modernisiert!

Die Angaben zur Miete und Nebenkosten sind netto. Zusätzlich zur Miete wird die Umsatzsteuer auf die Warmmiete erhoben.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir ausschließlich um Ihre Kontaktaufnahme per Email über den Link "Anbieter kontaktieren". Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Mobilfunknummer anzugeben.

Bitte geben Sie ebenfalls gleich an, welche Nutzung Sie beabsichtigen.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 114
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1910

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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